• Preis
    EUR 459'000
  • Fläche
    250

«NEUWERTIG! Großzügiges Einfamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche auf einem 1.100 m² großen Eckgrundstück! Grünruhelage!»

Lage

Adresse
2292 Engelhartstetten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 459'000

Eckdaten

Wohnfläche
250 m²
Grundstück
1'100 m²
Baujahr
1991

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Großzügiges Eckgrundstück



Das Haus, Baujahr 1991, wurde 2017 generalsaniert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Selbstverständlich liegen alle behördlichen Genehmigungen auf.



Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gesamte Nutzfläche inklusive Keller von ca. 400 m², es besteht sogar die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten zu gestalten.



Erdgeschoss:




  • grosses Wohnzimmer 42 m²

  • Küche komplett möbliert

  • 3 Zimmer

  • grosszügiger Eingangsbereich

  • Wintergarten

  • Bad

  • separat WC



gesamt inkl. Wintergarten 146 m²



Obergeschoss:




  • grosser offener Wohnbereich 44 m²

  • Kabinett

  • Abstellraum

  • Schrankraum

  • Bad und WC

  • Terrasse

  • gesamt, ca. 105 m²



Im Keller, ca.150 m², befindet sich der Heizraum mit Pelletslager. In dem wohnlich ausgebauten Keller, der ebenfalls beheizt ist, befinden sich Abstellräume und Freizeiträume.



Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt.



LAGE und Infrastruktur



Loimersdorfist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.



Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der dem Treiben der Großstadt entfliehen möchte und ein Zuhause in der Natur schätzt.



Im Ort selbst und in Engelhartenstetten befinden sich ein Lebensmittelmarkt. Das nächste größere Einkaufszentrum liegt in Hainburg in ca. 10 Autominuten entfernt.



Der internationale Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Öffentliche Verkehrsmittel:
Von Engelhartstetten gibt es eine Autobusverbindung nach Hainburg/Bahnhof



Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.



Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.



Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter 



Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter >.wolkersberger-immo.at



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Loimersdorf

Inserat

Inserate-Nr
7508129
Referenz
6987/4936

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