Single oder Pärchenhit im 12. Wiener Gemeindebezirk!

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 31 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre moderne Ausstattung sondern auch durch ihre bequeme Lage.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an den städtischen Alltag.

Supermärkte, Cafés und diverse Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Entspannung und Erholung.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn U4 (Margaretengürtel): Die U-Bahn Station ist nur 9 Gehminuten entfernt. (700 m)

Straßenbahnlinien 6, 18: Sie erreichen die Straßenbahnstationen in nur 4 Gehminuten. (220 m)

Buslinie 59A: Sie erreichen die Busstation in nur 2 Gehminuten. (180 m)

Highlights:

• Voll ausgestattete Küche


• Parkettböden


• Gute öffentliche Anbindung

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,77 m²


• Küchen/Wohn/Schlafbereich: ca. 22,85 m²


• Badezimmer: ca. 5,07 m²

Kosten:

Der monatlicheMietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 699,00 Euro(inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr:350,00 Euro zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,61 kWh/m²a,welcher derKlasse Bentspricht.

Kontaktieren Sie Frau Paulina Nemsunter oder per E-Mail an  für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

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