• Miete
    EUR 699
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    32

«LEO 131 - Tolle Innenhof-Wohnung mit Balkon! Nahe S-Bahn, Bus und Grünflächen! Ab sofort»

Lage

Adresse
Leopoldauer Straße 131
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 628
Nebenkosten
EUR 71
Miete
EUR 699

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
34 m²
Kubatur
34 m³

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche



Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.



Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus.



Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr.



In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung.



Verfügbarkeit & Befristung



Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar.



Die Befristung beläuft sich auf 10 Jahre.





Ausstattungsstandard



Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.



Das zeigt sich unter anderem durch:




  • Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum)

  • Eichenholzparkettboden

  • Video-Gegensprechanlage

  • Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!)

  • Großer Spiegel im Bad bereits verbaut

  • Außenrollläden

Wohnung Top 24 Stiege 1:



Die 1-Zimmer-Wohnungmit ca. 32,86m2 Wohnflächesowie mit ca. 2,05m² Loggiabefindet sich im1. Obergeschossund orientiert sichRichtung Nord-Westen.



Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und Badezimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:




  • Vorraum ca. 3,53m²

  • Badmit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,76m²

  • Wohnküche/Schlafzimmermit Loggiazugang ca. 24,57m²



Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.





Mietpreis:



Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,71,-



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Provisionsfrei







Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.



DerMietpreisfür den PKW-Stellplatz beläuft sich auf125Euro

Porsche Wien Nord, Ferdinand-Platzer-Gasse, Teresa-Tauscher-Park, Wien Siemensstraße Bahnhof, Heinrich-von-Buol-Gasse, KSV Siemens Großfeld

Inserat

Inserate-Nr
7508947
Referenz
1706894

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