LEO 131 – Hochwertige Neubauwohnungen mit vollmöblierter Küche und erstklassiger Anbindung!

Willkommen in LEO 131 – Ihrem neuen Zuhause in einem modernen, freundlich gestalteten Wohngebäude, das 2021 an der Leopoldauer Straße erbaut wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und exzellenter Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen Zielen in Wien! Das Gebäude, prägnant in einem einladenden Gelb gehalten, ist an der Ecke von Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse gelegen. Es hebt sich deutlich von anderen Neubauten ab und ist zu einem beliebten Erkennungszeichen geworden. Das Wohngebäude überzeugt nicht nur durch die Wohnungen selbst, sondern auch durch durchdachte Allgemeinbereiche. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen Kellerabteile, ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und ein Paketraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit einem schattigen Kinderspielplatz und einer Sandkiste lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.

Für Ihre Fahrzeuge bieten wir in der hauseigenen Tiefgarage Garagenplätze zur optionalen Anmietung an.

Die Wohnungen sind auf eine Dauer von 10 Jahren befristet. 

Entdecken Sie LEO 131 – das perfekte Zuhause für moderne Ansprüche in bester Lage. Lassen Sie sich von der Lebensqualität und den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen

Ausstattungsstandard

• Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum)


• Eichenholzparkettboden


• Video-Gegensprechanlage


• Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!)


• Großer Spiegel im Bad bereits verbaut


• Außenrollläden

Wohnung Top 24 Stiege 1:

Die 1-Zimmer-Wohnungmit ca. 32,86m2 Wohnflächesowie mit ca. 2,05m² Loggiabefindet sich im1. Obergeschossund orientiert sichRichtung Nord-Westen.

Über den Vorraum erreichen Sie bequem die Wohnküche und Badezimmer. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Loggia/Balkon. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 3,53m²


• Badmit Dusche, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,76m²


• Wohnküche/Schlafzimmermit Loggia Zugang ca. 24,57m²

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 699,71,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provisionsfrei

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

DerMietpreisfür den PKW-Stellplatz beläuft sich auf125Euro(inkl. BK und Ust.).

Infrastruktur:

Gelegen entlang der Leopoldauer Straße, gegenüber des Porsche Wien Nord und nahe des Siemensstraße Bahnhofs befinden wir uns im Bezirksteil Leopoldau. Die Lage punktet durch die gute Anbindung an die Öffis durch den praktisch vor der Gebäudetür haltenden Bus 28a/29a, welcher Sie in nur 4 Stationen zur U6 un