Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks

Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines klassischen Altbaus in der Herzgasse. Die Wohnung bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in einer beliebten Wohngegend.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Lage: 3. Stock (ohne Lift)


• Räumlichkeiten:
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Kabinett
  
  
  • Wohnzimmer
  
  
  
  

(Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)

• Besonderheiten:
  
  
  
  
  • Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC.
  
  
  • Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
  
  
  
  

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten und modernisieren.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung:

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  Infrastruktur:

  
  
  
  
  
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  
  
  • Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar
  
  
  
  


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  Verkehrsanbindung:

  
  
  
  
  
  • U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt
  
  
  • Straßenbahnlinien 1 und 6: bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke
  
  
  
  

Preis: 129.000 €

monatliche Kosten:

Reparaturrücklage:       1,36 €/Anteil
Betriebskosten:              2,95 €/m²

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

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