• Preis
    EUR 128'900
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    42

«++NEU++ Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Umbaupotenzial»

Lage

Adresse
Herzgasse
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 128'900

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
3. Stock
Wohnfläche
42 m²

Beschreibung

Sanierungsbedürftige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirks



Zum Verkauf steht eine ca. 42 m² große Altbauwohnung mit 1,5 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines klassischen Altbaus in der Herzgasse. Die Wohnung bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial in einer beliebten Wohngegend.




Besichtigung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!




Wohnungsdetails


  • Lage: 3. Stock (ohne Lift)

  • Räumlichkeiten:

    • Vorraum

    • Kabinett

    • Wohnzimmer





(Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)




  • Besonderheiten:


    • Das Objekt verfügt derzeit über keine Heizung oder WC.

    • Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.






Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau wird das Gebäude weiter aufwerten und modernisieren.




Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Herzgasse, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung:





  • Infrastruktur:




    • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

    • Allgemein- und Fachärzte fußläufig erreichbar




  • Verkehrsanbindung:




    • U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz): wenige Gehminuten entfernt

    • Straßenbahnlinien 1 und 6: bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke






Preis

Preis: 129.000 €



monatliche Kosten:



Reparaturrücklage:       1,36 €/Anteil
Betriebskosten:              2,95 €/m²





Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)



Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!



Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!



Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!



Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!



Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.



Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Hom

Inserat

Inserate-Nr
7509014
Referenz
59962

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