- MieteEUR 1'090
- Zimmer2
- Fläche37
«Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Donaukanal zu vermieten!»
Lage
- Adresse
- Krieglergasse
1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.04.2025
Kosten
- Miete
- EUR 1'090
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 37 m²
- Nutzfläche
- 41 m²
- Kubatur
- 41 m³
- Baujahr
- 2021
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Video-Besichtigung:
Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal.
Wohnung:- 3. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler- Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug- Raumkühlung mittels Deckentemperierung- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)- Ausrichtung: Norden
Wohnhaus:- Neubau (2021)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031
Infrastruktur:Billa - 4 Gehminuten entferntSpar - 5 Gehminuten entferntHofer - 10 Gehminuten entferntBäckerei - 6 Gehminuten entferntApotheke - 4 Gehminuten entferntHausarzt - 6 Gehminuten entferntGym (FITINN) - 10 Gehminuten entferntEinkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt)Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt)
Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner- Abstellraum+ Loggia/Balkon: 3,67 m²
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7509929
- Referenz
- 2883
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