• Miete
    EUR 1'090
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    37

«Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Donaukanal zu vermieten!»

Lage

Adresse
Krieglergasse
1030 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.04.2025

Kosten

Miete
EUR 1'090

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
7
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
41 m²
Kubatur
41 m³
Baujahr
2021

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Video-Besichtigung: 



Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal.



Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug
- Raumkühlung mittels Deckentemperierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Norden



Wohnhaus:
- Neubau (2021)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031



Infrastruktur:
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Spar - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 10 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 4 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt



Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt)
Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt)



Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum
+ Loggia/Balkon: 3,67 m²



Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,-



Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:



Milan NADOR



unter





oder





gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7509929
Referenz
2883

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