• Miete
    EUR 4'082
  • Zimmer
    8

«Botschaftsviertel | Büro in zentraler Lage»

Lage

Adresse
1040 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 3'501
Nebenkosten
EUR 581
Miete
EUR 4'082

Eckdaten

Zimmer
8
Etage
2. Stock
Nutzfläche
216 m²

Beschreibung

Highlights 




  • Hervorragende Infrastruktur

  • Ideale Flughafenanbindung

  • Effizienter Grundriss

  • Optimale Raumaufteilung

  • Loggia





Beschreibung 



Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit rd. 216 m² direkt zwischen Karlsplatz und Belvedere. Die Fläche besteht aus insgesamt acht geräumigen Bürozimmern in unterschiedlichen Größen, einem Vorraum, zwei Toiletten, einer modernen Teeküche sowie einer Loggia. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.



Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte, dem Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.



Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 262,76,- zzgl. USt. für Heizkosten vorgeschrieben.



Ausstattung




  • Separate WC-Einheiten

  • Serverraum | CAT 6 Verkabelung des Vormieters

  • Moderne Teeküche

  • 8 Bürozimmer

  • Vorraum

  • Loggia



Infrastruktur 



Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und eine perfekte Infrastruktur. Des Weiteren befindet sich die U-Bahnstationen Karlsplatz (U1+U2+U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche. Um die Liegenschaft herum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.



* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Argentinierstraße

Inserat

Inserate-Nr
7509970
Referenz
22594

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