• Preis
    EUR 281'081
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    48

«Ideale Kleinwohnung mit sonniger Terrasse! TOP-Neubauprojekt im Grünen + Wärmepumpe und Solaranlage + Ideale Raumaufteilung und Terrasse + Garage + Beste Vermietbarkeit!»

Lage

Adresse
Khuenweg
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 281'081

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
2. Stock
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
51 m²
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Lebens(t)raum Erfüller!



Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!



Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau





30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.



Fertigstellung: Ende 2025





Ideale Kleinwohnung mit sonniger Terrasse! TOP-Neubauprojekt im Grünen + Wärmepumpe und Solaranlage + Ideale Raumaufteilung und Terrasse + Garage + Beste Vermietbarkeit!



TOP 9 (Stiege 2, 1.DG):



Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd/West-Terrasse sowie ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.



Highlights: Hochwertige Ausstattung / 3-fach isolierte Holz-Alufenster / Sonnenschutz bei allen Wohnungen (Rollladen, Raffstores bzw. Markisoletten) / Wasser-Wasser-Wärmepumpen für Heizung + Kühlung uvm.



Niedrige monatliche Kosten durch: Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Solaranlage!





Wohnfläche: ca. 48,50m² + Terrasse: 6,64m² + Kellerabteil: ca. 1,48m²



Kaufpreis Anleger: € 281.081.- netto + UST



Kaufpreis Eigennutzer: € 312.000.-





Garagenplatz (optional) Anleger: € 25.946.- netto + UST



Garagenplatz (optional) Eigennutzer: € 28.800.-



Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: Stiege 2/TOP1, Stiege 1/TOP3, Stiege 1/TOP10, Stiege 1/TOP11





Fixer Baustart: September 2024



Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025



Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².





Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!



Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <1.000mKlinik <1.250mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.750mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeGeldautomat <750mBank <750mPost <1.000mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.250mStraßenbahn <750mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumlage in 1220 Wien! Hier will ich leben - Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur!

Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft!
Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse vom Biberhaufenweg und wird Ihr Herz höher schlagen lassen...
Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau uvm.

Ein moderner BILLA befindet sich quasi ums Eck und ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Öffis: Bus 93A, N91, 98A, 97A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn

Inserat

Inserate-Nr
7510070
Referenz
280202

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