Attraktive Büroeinheit in Bestlage von Baden bei Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in erstklassiger Lage von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fußgängerzone, nahe dem beliebten Café Zentral, und bietet ideale Arbeitsbedingungen für 5-6 Arbeitsplätze.

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  Gesamtfläche: ca. 67 m²

  
  


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  Raumaufteilung:

  
  
  
  
  
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    Vorraum: ca. 2,11 m²

    
    
  
  
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    Voll ausgestattete Küche: ca. 2,91 m²

    
    
  
  
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    WC: ca. 1,34 m²

    
    
  
  
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    3 separate Büroräume: insgesamt ca. 58,95 m²

    
    
  
  
  
  


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  Stockwerk: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift)

  
  


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  Möblierung: Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel

  
  


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  Arbeitsatmosphäre: Sehr ruhig und ungestört

  
  

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  Zentrale Bestlage: In der stark frequentierten Fußgängerzone von Baden mit optimaler Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz.

  
  


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  Historischer Charme: Das stilvolle Altbauflair sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.

  
  


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  Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel bieten eine funktionale und ansprechende Einrichtung.

  
  


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  Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

  
  

Diese Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, Stil und Komfort legen.

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  Hauptmietzins Netto: € 891,93 (inkl. Möbel)

  
  


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  Betriebskosten Netto: €197,06

  
  


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  Heizkosten Netto: €135,90

  
  


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  Gesamt Netto: €1.224,89/Monat

  
  


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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  


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  Provision: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einerschriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.