• Preis
    EUR 1'290'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    245

«ELEGANTE 7 ZIMMER-WOHNUNG - GROSSZÜGIG, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG, MIT KLEINEM BALKON»

Lage

Adresse
1030 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
sofort

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'290'000

Eckdaten

Zimmer
7
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
245 m²
Baujahr
1909

Beschreibung

Das Potential dieser Wohnung spiegelt nicht nur die außergewöhnliche Größe von ca. 245 m2 und den sieben großteils zentral begehbaren Zimmern wider - es sind die Raumaufteilung, die Raumhöhe von ca. 3,60 m, die Original-Flügeltüren sowie die ruhige und doch absolut verkehrsgünstige Lage beim Esteplatz - nicht weit vom Bahnhof Landstraßer Hauptstrasse -, die die Liegenschaft attraktiv machen.



Die Wohnung ist renovierungsbedürftig:
- die originalen Parkettböden sind abgenützt, aber nicht beschädigt und können abgeschliffen werden,
- die Fenster wurden immer gepflegt und warten auf ihren nächsten Anstrich,
- die Nassräume - Bäder und WCs - entsprechen nicht dem heutigen Standard,
- die Gastherme ist funktionstüchtig und wurde laufend servisiert.

Ein kleiner Klopf- bzw. Raucherbalkon rundet das großzügige Raumangebot ab.
Sie haben die Chance, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bietet sich die Wohnung auch als Ordination oder Kanzlei an, die Lage zum Justizzentrum Wien Mitte ist für eine solche Nutzung sicher von großem Vorteil.



Im Haus wurden alle Steigleitungen erneuert und der Aufzug originalgetreu renoviert.



LAGE:



NIcht nur durch die Lage in den Nähe des Bahnhofs Wien Mitte mit U-Bahn, S-Bahn, Strassenbahnen, Bussen und den CAT auf den Flughafen punktet die Wohnung.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und auch das Justizzentrum Wien Mitte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Mit derNähe zu Prater haben Sie schnellen Zugang zum großen innerstädtischen Grün-Erholungsgebiet.
Auch ein Parkhaus befindet sich in ca. 100 Metern Entfernung.



Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihre Rückmeldung unter oder +43 (0)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese großzügige Wohnung in sehr begehrter Lage in Wien besticht durch ihre Ausstrahlung und ihr Potental.
Sie genießen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, und den CAT direkt zum Flughafen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag: Bahnhof, U-Bahn, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und auch das Justizzentrum Wien Mitte sind in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Inserat

Inserate-Nr
7510134
Referenz
4760/531

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