Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und hochwertiger Ausstattung

Lage:
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist von Natur geprägt und schafft eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen genießen.

Objektbeschreibung:
Das moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 401 m² und einer Wohnfläche von 170 m² bietet exklusiven Wohnkomfort auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für großzügige Raumverhältnisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die große Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich zu einem Panorama-Balkon und gewährt einen spektakulären Ausblick.

Besondere Merkmale und Ausstattung:

• Balkon mit Panorama-Ausblick (30 m²): Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und entspannte Stunden auf diesem großzügigen Balkon.


• Pool (8 x 3,5 m) mit eigener Wärmepumpe: Der große Pool im Gartenbereich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch dank einer eigenen Wärmepumpe ganzjährig nutzbar und garantiert erfrischende Badeerlebnisse bei jeder Jahreszeit.


• Energieeffizienz: Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude. Der Pool wird ebenfalls durch eine separate Wärmepumpe beheizt, was zusätzliche Komfortvorteile bringt.


• Klimaanlage in allen Zimmern: Für höchste Lebensqualität sorgt die Klimaanlage, die in allen Räumen des Hauses für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt – perfekt für heiße Sommermonate oder eine wohlige Wärme im Winter.


• Kinderspielplatz im Garten: Der großzügige Garten verfügt über einen eigenen, kindersicheren Spielplatz, ideal für Familien mit kleinen Kindern.


• Hochwertiges Parkett: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt.

Raumaufteilung:

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  Erdgeschoss:

  
  
  
  
  
  • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  
  
  • Modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
  
  
  • Gäste-WC
  
  
  • Hauswirtschaftsraum
  
  
  
  


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  Obergeschoss:

  
  
  
  
  
  • Großzügiges Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
  
  
  • Zwei weitere Schlafzimmer
  
  
  • Zweites Badezimmer mit moderner Ausstattung
  
  
  • Zugang zum Panorama-Balkon mit traumhaftem Ausblick
  
  
  
  

Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Der 8x4 Meter große Pool mit einer eigenen Wärmepumpe lädt zu entspannten Stunden im Wasser ein. Der wunderschöne Garten bietet viel Platz für Erholung, während der Kinderspielplatz den kleinen Bewohnern eine sichere Spielumgebung bietet. Ein separates Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung über Wärmepumpe


• Modernste Einbauküche mit hochwertigen Geräten


• Klimaanlage in allen Zimmern


• Fenster mit Dreifachverglasung


• Alarmanlage und Sicherheitsvorkehrungen für Ihr Wohlbefinden

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff von modernem Luxus und Komfort. Mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Außenbereic