Charmanter Bungalow in zentraler Lage in Feldkirchen bei Graz

Dieser charmante Bungalow wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1997 durch einen Zubau erweitert. Er liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Feldkirchen bei Graz und bietet ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Komfort schätzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.040 m² erbaut.

Ausstattungsmerkmale:
- Grundstück: sehr gepflegtes Grundstück welches viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten oder
der Erweiterung des Wohnraums bietet
- Garage und Doppelcarport: Ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlicher Stauraum.
- Kellerersatzraum: Praktischer zusätzlicher Stauraum.
- Fernwärmeanschluss: Effiziente und umweltfreundliche Heizlösung.
- Eigener Brunnen

Raumaufteilung:
- 3 Schlafzimmer: Gemütliche und helle Räume mit ausreichend Platz.
- Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen und Genießen (Zubau 1997)
- Küche mit Essecke: Küche mit separater Essecke für gemütliche Mahlzeiten.
- Bad mit Badewanne
- Getrenntes WC

Lage und Infrastruktur:
Die Lage des Bungalows überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird:

- Bus, Bahn und Autobahn: Schnelle Anbindung an Graz und Umgebung.
- Flughafen Graz: In nur wenigen Minuten erreichbar.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte: Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Dieser gepflegte Bungalow vereint eine ruhige Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Das großzügige, eingezäunte Grundstück mit elektrischer Zufahrt bietet auf der einen Seite viel Platz für Spiel, Spaß und Gartenaktivitäten und auf der anderen Seite auch die Möglichkeit seine Wohnbedürfnisse zu erweitern. Die Liegenschaft ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Verkehrsanbindung legen. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause in Feldkirchen bei Graz suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	242.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G