“Sehr gepflegte helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage." Wartet auf Sie!


Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in hervorragender Lage des 12. Bezirks.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren kompakten und vorteilhaften Grundriss aus. Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und befindet sich in einer sehr wenig befahrenen Einbahnstraße umgeben von Natur und bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn.
Die Wohnung bietet Zugang zu einem grünen Gemeinschaftsgarten.



RAUMAUFTEILUNG:

- Vorraum.
- Wohnzimmer.
- Küche.
- Schlafzimmer.
- Badezimmer.
- Getrenntes WC.
- Abstellraum.


GESTALTUNG:

- Elektrogeräte Kochfeld (BOSCH) ,Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
- Böden: Parkettböden im Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, WC, Vorraum und Küche.
- Gastherme NEU.
- Gegensprechanlage.
- Kellerabteil.
- Viele Stromschalter und Steckdosen.
- Parkplatz


Video der Wohnung:



Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.





LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar, verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Hietzing, Kindergärten, Schulen, Franz-Hübel-Park, Spielplatz im Karl-Voitl-Park, Hietzinger Bad, Tierarzt, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Schönbrunn lädt zum Entspannen, Radfahren und Näherholung ein.

- U-Bahn: Meidling U6, Hietzing U4.
- Bus: Linie 56A, 58A, 58B, N62.
- Straßenbahnlinie: 62.
- S-Bahn: Hetzendorf.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummeroder per E-Mail unter zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	180.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E