GENREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS

Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für eine Teeküche, separates WC.
Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt.

Ausstattung:
in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden.
Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden.

nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A

Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	2301,3	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	293,03	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	518,87
Gesamtbetrag	€	3113,2

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Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C