Geschäftslokal mit Wohnmöglichkeit in Rohrbach an der Lafnitz

Eine Immobilie welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 1292 m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke ideal eignet.

Objektdetails

Das Gebäude umfasst ebenerdig 296 m² Fläche welches ursprünglich zum Wohnen und als Geschäftslokal genutzt wurde. Aktuell ist die gesamte Fläche an einer Malerbetrieb vermietet. Der Mietvertrag kann jederzeit aufgelöst werden, somit können Sie sich hier Ihr Projekt verwirklichen.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, somit haben Sie weitere 250 m² Fläche zur Nutzung.

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Erweiterungen oder Anpassungen. Ein großer, ruhig gelegener Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder ausreichen Platz um Ihre Ideen umzusetzen.

Bei dieser Immobilie können Sie Geschäfts- und Wohnmöglichkeit vereinen.

Ich lade Sie herzlichen ein, dieses Objekt zu besichtigen um hier Ihr Projekt verwirklichen zu können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck /

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKlinik <8.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <2.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <1.500mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rohrbach liegt in der Steiermark nahe der Grenze zum Burgenland sowie zu Niederösterreich. Die nächstgrößeren Städte und Gemeinden Hartberg, Pinggau und Pinkafeld sind in je 10 bis 15 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so sind drei verschiedene Nahversorger im Umkreis von nur 500 Metern gegeben.
Viele weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rund um das Zentrum in fußläufiger Erreichbarkeit, so eine Bank, eine Tankstelle, ein Postpartner, eine Bäckerei und weitere. Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Pinkafeld ist rund 10 Km entfernt und so in ca. 12 Minuten erreichbar. Dank der guten Autobahn-Anbindung sind sowohl Graz als auch Wien in je rund einer Stunde erreichbar.