Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Wien Mauer- VILLA ORCHIDEA!

Unsere luxuriösen Gartenvillen, eingebettet in eine bezaubernde, aufblühende Umgebung, vereinen elegante Architektur mit einer komfortablen Atmosphäre. Diese geräumigen Villen bieten den perfekten Rückzugsort für Familie und Freunde, mit reichlich Platz zum Entspannen und Unterhalten.

Unsere Gartenvillen Rosa & Orchideaverkörpern ein besonderes Lebensgefühl und symbolisieren das Aufblühen zu etwas Neuem.

Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Die neu errichteten Doppelhäuser "Rosa & Orchidea"verbinden stilvolle Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und bieten ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Durchdachte Raumaufteilung VILLA ORCHIDEA

Wohnbereich:

Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Garten:

Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit ca. 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können.

• Eine vergrößerte Terrasse für mehr Gartenkomfort.


• Zwischen den beiden Häusern befinden sich zwei Gartenhäuser, die neben viel Stauraum auch optimalen Schallschutz und Privatsphäre bieten.


• Auf Wunsch ist ein Pool möglich.

Obergeschoss:

• Perfekte Raumgrößen für individuellen Komfort.


• Maßgeschneiderte Einrichtung in allen Zimmern.


• Wir haben großen Wert auf ausreichend Stauraum und Schränke gelegt.


• Luxuriös vergrößertes Badezimmer.


• Reichlich Platz für anspruchsvolle Aufbewahrungslösungen.

Untergeschoss:

• Funktionales Büro und einladendes Gästezimmer mit natürlicher Belichtung.


• Ihr persönlicher Fitness- und Wellnessbereich.


• Haustechnik und Wirtschaftsraum

Fakten auf einen Blick:

• Einladender Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe.


• Schönes Entree in die offene Wohnküche mit Gartenblick.


• Durchdachte Küchenplanung.


• Viel Platz für alle wichtigen Dinge im Essbereich.


• Entspannende Wohlfühloase im Wohnzimmer mit offenem Kamin.


• Durchdachte Stauraumlösungen für optimalen Komfort.


• Zusätzliches Badezimmer und gut zugängliches WC.

Highlights für Sie:

• Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch.


• Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten.


• Saubere eigene Energie mit Photovoltaik auf dem Dach.


• Ein extensiv begrüntes Flachdach als natürliche Klimaanlage.


• Frische Luft durch innovative Sommernachtskühlung.


• E Autoladestation.


• Raffstores mit Windwächter für alle Fenster.

Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen.

Die neu errichteten D