• Miete
    EUR 1'996
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    120

«Sonnige Familienwohnung mit Balkon und Terrasse in zentraler Lage von Wr. Neustadt!»

Lage

Adresse
2700 Wiener Neustadt NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'725
Nebenkosten
EUR 271
Miete
EUR 1'996

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit rund 121 m² Wohnfläche, knapp 11m² Balkon und rund 7m² Terrasse steht ab sofort zur befristeten Vermietung. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der einladende Vorraum führt direkt in das rund 45 m² große Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (MIELE Geräte). Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über den zentralen Wohnungsflur sind alle Räume separat zugänglich. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei das größte mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einer windgeschützten Terrasse mit 6,6 m² punktet. Ein weiteres geschmackvoll verfliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit 11,2 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zudem ist eine Leerverrohrung für die Klimaanlage vorhanden, sodass eine Nachrüstung problemlos möglich ist.



Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Eine Photovoltaikanlage speist den Allgemeinstrom des Hauses, wodurch die Betriebskosten reduziert und gleichzeitig ein wichtiger Beitrag zum energieschonenden Wohnen geleistet wird.



In der hauseigenen Tiefgarage sind noch Garagenplätze zur Anmietung verfügbar. Die Größen sowie die monatlichen Mieten variieren zwischen einer Gesamtmiete inkl. USt. von € 96 - € 144.

Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile (MIELE Geräte)
- 3 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Ensuite - Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
-  2 separate Toilette
- Abstellraum
- 6,6m² Terrasse
- 11,2m² Balkon
- Kellerabteil



.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <500mUniversität <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7511992
Referenz
6653/675

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