• Miete
    EUR 2'678

«EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IM ZENTRUM VON NEUNKIRCHEN!»

Lage

Adresse
2620 Neunkirchen NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 2'328
Nebenkosten
EUR 350
Miete
EUR 2'678

Eckdaten

Etagen im Haus
4
Nutzfläche
194 m²
Baujahr
2025

Beschreibung

TOP Ordinationsfläche im Zentrum von Neunkirchen



Neunkirchen ist dank seiner historischen, sehr gut erhaltenen Altstadt nicht nur als kulturelles und kulinarisches Zentrum bekannt, sondern aufgrund seiner speziellen Lage am Fuße der Wiener Alpen auch ein Ort der Gesundheit und der Genesung.



Es beherbergt nicht zuletzt deswegen das Landesklinikum und das Kinderambulatorium Neunkirchen.



Ab 2025 soll hier ein neues Ärztezentrum entstehen und Sie können ein Teil davon sein!



Nur wenige Meter vom charmanten Hauptplatz entfernt, erstrahlt ein Haus nach umfassender Sanierung bald im neuen Glanz und bietet unter anderem moderne Wohnungen und ein Ärztezentrum.



Im Erdgeschoss und direkt von der ruhigen Straße zugänglich befinden sich zwei ebenerdige Praxisräume mit 30 und 64 m² und großzügigen Auslagenflächen.



Das zweite OG wurde bereits an einen Kinderarzt verkauft, weswegen sich tolle Synergiemöglichkeiten ergeben.



Die Ordinationsfläche im 1. OG umfasst 183m² und 21m² Loggia.



Die Fläche ist sowohl über das Treppenhaus als auch durch den ebenerdig zu begehenden Aufzug zu erreichen.



Die aktuelle Planung sieht ausreichend Nasszellen sowie Empfangsbereiche vor.



Die Praxisräume sind teils auf die ruhige Straße, teils in den Innenhof orientiert, was für ausgesprochene Ruhe sorgt.



Bitte beachten Sie, dass beim vorliegenden Mietpreis die Ausbaustufe "Belagsfertig" angeboten wird.



Sie haben also noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung, die Beläge, die Nasszellen, usw. nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.



Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.



Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unteroder unter zur Verfügung!



Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .



Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO



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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



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Wenige Meter vom Hauptplatz in Neunkirchen entfernt

Inserat

Inserate-Nr
7512101
Referenz
145282

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