Wohnen in Wien Favoriten nahe dem Wienerberg

In der Holbeingasse 6 stehen Wohnungen in ruhiger Lage zur Verfügung, die durch ihre Geräumigkeit und eine ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während manche Wohnungen zusätzliche Freiflächen bieten. Die Dachgeschosswohnungen verfügen außerdem über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Direkt in der Gasse befinden sich ein Billa und Penny, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht. Mit der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnanbindung sind Sie bestens vernetzt. Der nahegelegene Wienerberg, der in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit eine langfristige Perspektive für Ihr neues Zuhause!

Wohnung Top 54:

Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 94,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 56,68 m² Terrassebefindet sich im 2. Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum 1


• Vorraum 2


• Wohnküche


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• separates WC


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: € 1.827,27(inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich in der Holbeingasse 6 im 10. Bezirk von Wien und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken. Die Bus- und Straßenbahnlinien erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Wienerberg mit seinen Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: 65A


• Straßenbahnlinien: 11, 0

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse Bentspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *