In traumhafter Lage gelangt dieses Grundstück mit vielerlei Potential zum Verkauf.

-) Aktuell befindet sich zwei ältere sanierungsbedürftige Häuser auf dem Grundstück.

-) Widmung EKLW
Laut Auszug aus der Flächenwidmung und Auskunft der MA 21 handelt es sich um ein
Kleingartengrundstück mit Widmung EKLW (ganzjähriges Wohnen) mit 25% Bebaubarkeit (max.
50m² Bruttofläche verbaubar), Gebäudehöhe: max. 5,5m bis zum obersten Abschluss.

-) Teilung in mehrere Parzellen möglich
Laut Vorschlag eines Vermessungsbüros kann das Grundstück in mehrere Parzellen (Vorschläge
mit drei und vier Parzellen liegen vor) grundsätzlich geteilt werden.

-) Aufgrund der Größe und Neigung des Grundstückes bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten
an

-) Ruhiges Grundstück mit direktem Zugang und einer Grundstücksgröße von ca. 1587m² im
Alleineigentum zzgl. Miteigentumsanteil

-) Anschlüsse für Strom und Kanal vorhanden 

-) Gute Infrastruktur - Eines steht fest, in diesem Umfeld lässt es sich Leben! Absolute Ruhelage,
schöne Restaurants fußläufig erreichbar, ein Billa und Eurospar ebenfalls in wenigen Autominuten
erreichbar 

-) Öffentliche Verkehrsanbindung - Mit dem Bus (44B) gelangt man in vier Stationen zur
Haltestelle Dornbach. Mit der Autobuslinie 46A gelangt man von der Haltestelle Predigtstuhl (ca.
10 Gehminuten) zur U3 Ottakring sowie zur S45.

Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Mag. Gregor Dorn, 1010 Wien, Mahlerstrasse 5.

NEUGIERIG geworden?  - Verpassen sie nicht diese EINMALIGE CHANCE und RUFEN SIE an, bevor es ZU SPÄT ist und SIE sich ÄRGERN!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an oder telefonisch unterBitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausw