Objektbeschreibung: In ausgezeichneter Lage, direkt am Fuße des Kapuzinerbergs, befindet sich dieses charmante Zinshaus in der Schallmooser Hauptstraße. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Gebäude zuletzt 1998 umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden im Jahr 2021 neu gestrichen. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung.

Das Zinshaus umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 50 m². Die Einheiten sind teils frisch renoviert und derzeit allesamt befristet vermietet.

Lage: Die Immobilie besticht durch ihre Toplage in Schallmoos, nur drei Gehminuten von der beliebten Linzergasse und dem Andräviertel entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Verkaufspreis Zinshaus: € 890.000,-

Optionale Tiefgarage: Ergänzend zum Zinshaus kann eine eigene Tiefgarage erworben werden. Diese umfasst 13 Stellplätze auf einer Gesamtfläche von ca. 420 m² und ist über einen Lastenaufzug erreichbar.

Verkaufspreis Tiefgarage: € 516.000,-

Erwerbsmöglichkeiten: Das Zinshaus und die Tiefgarage können sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <750mKlinik <250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <750mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <4.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap