Diese einzigartige und exklusive Maisonette mit 2 Terrassen direkt am Tullner Hauptplatz können sie nun auch als Büro oder Praxis mieten. Auf 137m2 Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken, erleben Sie hier den Charme eines Altbaus in Kombination mit modernen, hochwertigen Ausstattungselementen.

Sie betreten die Räume im 1. Stock (ohne Lift). Hier im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Räume: Das großzügige Zimmer mit moderner offener und allen Geräten ausgestatteter Küche und Blick auf den Hauptplatz, ein kleineres Zimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das WC befindet sich ebenso auf dieser Etage. Der Küchenbereich ist durch eine Balkonschiebetür mit einer windgeschützten und nicht einsehbaren Dachterrasse mit 14m2 verbunden.

Das Dachgeschoß ist über die Wendeltreppe im Inneren der Wohnung oder eine Treppe über die Terrasse zu erreichen. Hier finden wir ein weiteres Zimmer sowie eine zweite Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss sowie der Gaszentralheizung des Hauses. Die Heizkosten mittels  Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von €180,- zzgl. USt vorgeschrieben. Den Vertrag mit dem Stromanbieter schließen sie auf eigenen Namen und Kosten ab. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser Internetanschluss. Der Energieausweis wurde beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Auch eine Nutzung als Wohnung ist möglich. Im Stiegenhaus kann bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden. Parkplätze können direkt in der Tiefgarage am Hauptplatz angemietet werden.

Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage direkt im Zentrum lässt keine Wünsche offen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Tulln an der Donau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Spazieren Sie entlang der Donau, besuchen Sie den berühmten Tullner Garten oder entspannen Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

im Zentrum von Tulln