Es werden 14 Wohnungen und ein Penthouse, ein Geschäftslokal, sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über Fernwärme statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen für eine optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert eine hohe Innenraumluftqualität für die BewohnerInnen. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler.

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Eckdaten City-Apartment:

• PROVISIONSFREI


• 1. Liftstock


• 1 Zimmer


• Hof-Terrasse


• ca. 48,03 m² NFL


• Fernwärme


• Geplante Fertigstellung Q3/2025


• ZENTRALE Lage im Bezirk - Zu Fuß in das Wiener Stadtzentrum


• Infrastruktur des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Verkehr (Bus, Straßen- und U-Bahn)


• Kulturangebote wie Theater und Kino, Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) sowie Restaurants und Bars
  


• KP-Anleger: € 426.000,--


• KP-Eigennutzer: € 449.000,--


• Garagenplatz: € 60.000,--

Es erwartet Sie eine modern geschnittenen Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer nachhaltigen Gebäudetechnik. Genießen Sie Ihre Freizeit in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Straßen- und U-Bahn (U3) in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine der bekanntesten und größten Einkaufsstraßen, die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <75mApotheke <200mKlinik <325mKrankenhaus <900mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <175mUniversität <100mHöhere Schule <550mNahversorgungSupermarkt <125mBäckerei <325mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <225mBank <225mPost <225mPolizei <350mVerk