ERSTBEZUG!

Zur Vermietung ab 01.06.2025 gelangt eine vollunterkellerte 5 Zimmer Doppelhaushälfte mit Eigengarten und zwei Parkplätzen in ruhiger Lage in Gießhübl.

Haus 4B/1:

KG: Keller, Technikraum
EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten
OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettb��den verlegt. Die Nassräume und der Keller (beheizt) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Ein Personenaufzug steht für die (optionale) barrierefreie Nutzung des Objektes zur Verfügung. Dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen.

Die Küchen ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling).

HÄUSER:

Haus 4/1: VERMIETET!
Haus 4/2: VERMIETET!

Haus 4A/1: VERMIETET!
Haus 4A/2: VERMIETET!

Haus 4B/1: 5 Zimmer, ca. 121,56 m² WNFL, ca. 51,85 m² Keller, ca. 124,34 m² Garten, ca. 16,52 m² Gartenterrasse, ca. 8,28 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.416,60
Haus 4B/2: VERMIETET!

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Verfügbar: ab 01.06.2025
Energieausweis: HWB 31,7

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unteroder per Mail an zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <1.000mKlinik <3.250mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mHöhere Schule <4.250mUniversität <9.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.250mEinkaufszentrum <3.750mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <1.750mVerkehrBus <500m

Perlhofgasse