Im 2022 fertiggestellten Wohnprojekt "ON TOP - Wohnen am Kalvarienberg" wird eine gepflegte und gut geschnittene 72,93 m² Wohnung als Anlegerobjekt angeboten.

Hier ist Ihr Geld gut angelegt -  hoher Wohnkomfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage lässt sich sehr gut vermieten!

Highlights der Wohnung:

• Wohnen mit Terrasse & Garten: Die südseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse (ca. 30,43 m²) und der kleine Eigengarten (ca. 49,62 m²) bieten einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.


• Helle, großzügige Räume: Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich ist mit großen Glasfronten ausgestattet und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.


• Moderne Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit eleganten Parkettböden und Fliesen, einem Badezimmer mit bodenebener Glasdusche und Badewanne sowie einer Glas-Pendeltür zwischen Gang und Wohnraum. Sonnenschutz in Form von elektrischen Raffstores kann unkompliziert nachgerüstet werden.


• Möbelablöse: Der Gartenzaun/Sichtschutz kann um 150€ abgelöst werden. Es ist keine Küche vorhanden!

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich: Geräumige Garderobe


• Wohn-Ess-Küche: Offener, heller Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten


• Abstellraum: Praktisch und geräumig


• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Badewanne


• WC: Separates WC mit Handwaschbecken


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und mit Zugang zur Terrasse

Weitere Details:

• Tiefgaragenparkplatz: Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.


• Kellerabteil: Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.


• Lift: Der barrierefreie Zugang wird durch einen Lift gewährleistet, der alle Etagen verbindet.


• Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum, Müllraum und Technikräume stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Anlegerkaufpreis inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz:292.173,91€ zzgl. 20% USt., (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten

Ein weiterer TG Stellplatz kann dazu gekauft werden!

Die Wohnung war bis jetzt gut vermietet -  ca. 8,30€ netto/m² zzgl .TG Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage am Kalvarienberg. Das Stadtzentrum von Grieskirchen ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Freib