Besonderheiten

• Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise
• Mit viel Liebe zum Detail eingerichtet
• Grundstücksfläche ca. 513 m² (469 + 44 m²)
• Wohnfläche ca. 160 m² (EG+DG)
• vollunterkellert
• Fußbodenheizung
• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube und Swimmingpool
• Ruhige Siedlungslage am Ende einer Sackgasse
• Einzelgarage + Carport in ca. 100 m Entfernung
• Top Infrastrukturanbindung
• Naherholungsgebiet Wasserwald

Diese mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Doppelhaushälfte in Fertigteilbauweise befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das gesamte Grundstück umfasst ca. 513 m² und beinhaltet sowohl die Doppelhaushälfte als auch die Garage. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Gartenlaube und einem Swimmingpool, die Gartenoase mitten in der Stadt lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vollunterkellerte Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, die Raumheizung erfolgt großteils über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage samt Carport, die sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet.