Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Heurigenschänke in ruhiger, idyllischer Lage in Olbendorf. Das 1998 erbaute, ebenerdige Gebäude bietet auf 161,85 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten – sei es als Wohnhaus, Gastronomiebetrieb oder für ein anderes Nutzungskonzept.
Die Liegenschaft unterteilt sich in: Vorraum, Schankraum mit kleinem Abstellraum, großzügige Gaststube (ideal als Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzbar), Küche, Abstellraum/Technikraum, Zimmer, Damen-WC, Herren-WC (Umbau zu einem Badezimmer möglich). Heizung: Zentralheizung mit Holz-Etagenherd und 500 Liter Pufferspeicher - Gasanschluss vorhanden (Reaktivierung möglich)
Das Grundstück umfasst ca. 2.968 m² und wird wie folgt aufgeteilt: ca. 710 m² Bauland Dorfgebiet (Großtierhaltung erlaubt) und ca. 2.258 m² Grünland. Zusätzlich befinden sich schon zwei Pferdeboxen im Nebengebäude.
Die Immobilie ist aktuell als Heurigenschänke bewilligt, kann aber nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.

Eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die nach einem besonderen Zuhause oder einem neuen Geschäftskonzept suchen!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mKrankenhaus <9.500mApotheke <4.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap