Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Liftstock bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lage. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre familienfreundliche Umgebung.

• 
  

  Vollmöbliert– sofort einziehen & wohlfühlen

  
  


• 
  

  Moderne DAN-KüchemitGranit-Arbeitsplatte

  
  


• 
  

  Hochwertige Parkettbödenin allen Wohnräumen

  
  


• 
  

  Zentral begehbare Zimmer– optimaler Grundriss

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Fenster, Badewanne & Glaswand

  
  


• 
  

  Separates WCmit Abluftsystem

  
  


• 
  

  Abstellrauminnerhalb der Wohnung

  
  


• 
  

  Großer, gepflegter Kellerabteil

  
  


• 
  

  Eigener Garagenparkplatzim Haus

  
  


• 
  

  Loggia mit Outdoor-Garnitur– ideal zum Entspannen

  
  


• 
  

  Personenaufzug bis in die Garage

  
  

• 
  

  Massive Betonwände– keine Rigips-Trennwände

  
  


• 
  

  Sehr gute Isolierung– angenehmes Wohnklima

  
  


• 
  

  Fernwärmeheizung– effizient & kostensparend

  
  


• 
  

  Wasserleitungen aus hochwertigem KELIT

  
  


• 
  

  Neue Warmwasserspeicherin Küche & Bad

  
  

Dierobuste Bauweiseermöglicht ungestörtes Wohnen – ideal für Familien mit Kindern, da unter der Wohnung der Müllraum liegt und somit keine Lärmbelästigung für Nachbarn entsteht.

Der Kaufpreis in Höhe von € 366.800,- setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis von € 319.800,- + € 47.000,- Übernahme der offenen Wohnbauförderung (aktuell nur 1% Zinssatz - es müssen die Förderkriterien erfüllt werden, damit diese Förderung übernommen werden kann). Alternativ kann die Wohnung auch lastenfrei zum Kaufpreis von € 366.800,- erworben werden.
Das Gebäude wurde im Rahmen eines Förderprogramms vomLand Niederösterreicherrichtet. Für diese Wohnung ist aktuell noch eineoffene Wohnbauförderung in Höhe von rund € 47.000,-vorhanden. Diese kannentweder übernommen oder auf Wunsch im Zuge der Kaufabwicklung vom Verkäufer getilgtwerden.

Die Wohnung liegt nur2 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelleentfernt. Inca. 10 Minutenerreicht man mit dem Bus dieU1-Station Leopoldau– somit ist eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet.

In nur5 Gehminutenerreichbar:

• 
  

  Raiffeisen & Erste Bank

  
  


• 
  

  Post & Apotheke

  
  


• 
  

  Praktischer Arzt

  
  


• 
  

  Spar, Hofer, Tabak & Ströck

  
  


• 
  

  Kindergarten, Volksschule & Mittelschule

  
  

An heißen Tagen ist derbeliebte Gerasdorfer Badeteichzu Fuß erreichbar – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: