• Preis
    EUR 360'000
  • Fläche
    70

«Uriges Bergchalet im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl – perfekt für Eigennutzung und Vermietung»

Lage

Adresse
Klippitztörl
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 360'000

Eckdaten

Wohnfläche
70 m²
Grundstück
296 m²

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Uriges Bergchalet im Ski- und Wandergebiet Klippitztörl – perfekt für Eigennutzung und Vermietung

Dieses gemütliche Almchalet liegt inmitten der Kärntner Bergwelt in der Ski- und Wanderregion Klippitztörl auf ca. 1500 Meter Seehöhe. Das Chalet wurde ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 296 m².

Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt anschließenden Nachbarn. Durch die Widmung „Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz“ haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie ausschließlich privat zu nutzen oder flexibel zu vermieten – ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt:

Erdgeschoss – ca. 39,30 m²:
• Windfang/Vorraum – ca. 4 m²
• Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m²

Dachgeschoss – ca. 30,80 m²:
• Vorraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Die Einrichtung wurde liebevoll im alpinen Stil gehalten und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Das Haus bietet Platz für bis zu sechs Personen in zwei gemütlichen Schlafzimmern mit je einem Doppel- und einem Einzelbett. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Schlafsofa im Wohnbereich zu integrieren, um weiteren Gästen Platz zu bieten.

Die voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Im Koch-/Wohn-/Essbereich gibt es auch einen SAT-Fernseher, der ebenfalls zum Inventar gehört.

In Ihrem künftigen Domizil erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl mit rustikalen Holzelementen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und von der Terrasse aus, die mit rustikalen Holzmöbeln ausgestattet ist, genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus.

Ein Carport bietet für ein Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und daneben ist Platz für einen weiteren PKW. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es noch in unmittelbarer Nähe.

Die Beheizung erfolgt über einen Pellets-Ofen im Koch-/Wohn-/Essbereich. Über ein Thermostat kann die Raumtemperatur geregelt werden, somit schaltet sich der Ofen bei der gewünschten Temperatur ein und auch wieder aus. Das Badezimmer wird mit einem Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines elektrischen Boilers.

Dieses schöne Chalet vereint Gemütlichkeit mit Komfort und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Natur lieben. Die Region ist ein Paradies für Wintersportler und Wanderfreunde gleichermaßen. Ihr künftiges Bergdomizil liegt mit dem Auto nur ca. 1 Minute und zu Fuß ca. 8 Minuten von den Skipisten entfernt. So können Sie schon morgens die Pisten oder Wanderwege erkunden und abends in der heimeligen Atmosphäre Ihres Chalets entspannen.

Das Klippitztörl ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Wintersportler und Outdoor-Enthusiasten. Im Winter laden bestens präparierte Skipisten, Rodelbahnen und Schneeschuhwanderwege zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten und Gasthäuser in der Umgebung verwöhnen Sie mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft.

Die sehr gute Infrastruktur der Region ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte: Bad St. Leonhard ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, Wolfsberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Freibad, einem Golfplatz und einem Kino erreichen Sie in knapp 27 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn,

Inserat

Inserate-Nr
7519345
Referenz
798

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