• Zimmer
    6
  • Fläche
    238

«Landvilla Seekulisse»

Lage

Adresse
9212 Techelsberg am Wörther See K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
nach Absprache

Eckdaten

Zimmer
6
Wohnfläche
238 m²
Nutzfläche
377 m²
Grundstück
4'378 m²
Baujahr
2007

Beschreibung

HIGLIGHTS



Stilvolle Landhaus-Villa in Ruhelage mit unvergleichlichen Seeblick, ca. 238 m² Wnfl. auf 2 Ebenen; BJ 2007, modernisiert 2024; ca. 114 m² Süd- bzw. West-Terrasse mit Postkartenaussicht auf den Wörthersee; Doppelcarport; ca. 4.378 m² Grund, Niedrigenergiehaus mit energieeffizienter Erdwärmeheizung mit Solaranlage, Scheune/Wagenhütte, uriges Gartenhaus zum Feiern, Baumhaus für die Kinder mit Seeblick und qualitätsvolle Innen Ausstattung, Einrichtungs- und Farbkonzept von Interior Designerin gewählt uvw. spannende Details!





INTERIOR DESIGN



Das perfekte Wohnerlebnis setzt sich aus unzähligen Faktoren zusammen. Das clever geplante Raumkonzept, die qualitätvolle Ausstattung und die erstklassige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das von der Interior Designerin gewählte Einrichtungs- und Farbkonzept erweckt die Räume zum Leben und verleiht die gewünschte Ästhetik, indem es die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Ein gut gestalteter Raum hat Stil und Identität.





OBERGESHOSS



Im Obergeschoss wird in die offen gestaltete Living Area zum Herzstück für gemeinsames Kochen, Essen und Feiern und die Aussicht und das Panorama zu einem spektakulären Erlebnis. Am Esstisch bezaubert der Blick auf die Frühstücksterrasse und die weitläufige Bergkulisse mit dem Pyramidenkogel und den Karawanken.



Die gut integrierte Küche mit Kochinsel sieht nicht nur stylisch aus – sie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen. Viel Comfort versprechen zwei weitere Zimmer auf dieser Wohnebene, eines davon wird entsprechend als Office und Gaming Bereich genutzt. Über die offene Diele geht es in den Schrankraum und weiter ins gemütliche Schlaf-/ Gästezimmer. 



Der weitläufige Sonnen-Balkon zieht mit einem magischen Blick auf den Wörther See samt seiner umliegenden Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann. Das charmante Bad verwöhnt mit Tageslicht, feiner Eckbadewanne, moderner Regendusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.





ERDGESCHOSS



Das Entree begrüßt mit elegantem Boden und ist luftig und stilvoll gestaltet. Vom Vorraum aus führt die offene Treppe ins Obergeschoss, deren Schräge gut durchdacht mit einem Einbauschrank verbaut ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, schmucken Waschtisch, WC und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss sind drei weitere geräumige, behagliche Schlafzimmer mit teilweise Terrasse und Traumblick. Die Haustechnik für die Erdwärmeheizung, ein praktischer Ankleidebereich und zwei weitere Abstellräume komplettieren das feine Ramangebot. Jedenfalls steht viel Stauraum für eine individuelle Nutzung bereit - einen Weinkeller zum Beispiel.





AUSSENBEREICH



Sehnsuchtsstiller und Traumerfüller ist der bezaubernde weitläufige Garten mit viel Grün und bunter

Techelsberg am Wörthersee | Eingebettet zwischen den Alpen im Norden und der Adria im Süden, nahe der Grenze zu Slowenien und Italien und zwischen den Städten Klagenfurt und Villach liegt eine der bekanntesten Sommerferien-Destinationen Österreichs, die Region Wörthersee. Umgeben von einer spektakulären Landschaft und einem atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Wörther See bietet der reizende Ort Techelsberg zu jeder Jahreszeit höchste Lebensqualität mit Urlaubsflair. Sämtliche Nahversorger sind nur wenigen Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Den beliebten Wörthersee mit seiner Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Nirgendwo ist der Mix aus der traditionellen Bodenständigkeit der Alpenregion und der Leichtigkeit des Südens so sehr spürbar wie hier am Ufer des Wörthersees.

Inserat

Inserate-Nr
7520305
Referenz
25012347708

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