DAS PROJEKT:

Auf dem rund 630 m² großen Grundstück werden 3 Reihenhäusererrichtet. Die Häuser erstrecken sich über 3 Wohnebenen und verfügen über 5 Zimmer, Eigengärten sowie über jeweils eine Terrasse und 2 Balkone. Im vorderen Bereich der Liegenschaft wird sich die allgemeine Zufahrt sowie der Stellplatzbereich befinden. Es werden2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung stehen. Die Wasser und Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundliche Luft - Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Auf den Dachflächen sind die Vorbereitungen für  Photovoltaik- oder Solaranlagen vorgesehen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet werden. Es werden ausschließlich Wienerberger Porotherm Ziegel verwendet. Die Fußböden der Reihenhäuser werden mit Trittschalldämmung ausgeführt und alle Innenwände aus Wienerberger Ziegeln gemauert. Sämtliche Außenwände werden mit einer 20cm dicken Wärmedämmung versehen sowie sämtliche Verblechungen in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt. Die Wohnräume und Sanitärräume werden mit Zwischendecken und Einbaubeleuchtung (Konzeptbeleuchtung LED) versehen werden.

Die Häuser sindideal geplant und geschmackvoll ausgestattet,  rund 160m² große und verfügen über 5 Zimmer, Terrasse und ca. 62m² Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Sie liegen in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. Der Anteil der Grundfläche der Häuser  beträgt rund 165m². Jedes Hausverfügt über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangt man in diesehr großzügige, rund 45m² große Wohnküche, wo sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet sind. Hier befindet sich auch der Ausgang durch die ca. 4,5m breite Hebeschiebetüre, auf die knapp 8m² große Terrasse und den ca. 62m² großen Eigengarten. Die Gästetoilette sowie die Technik unter dem Stiegenaufgang vervollständigen das Erdgeschoß der Immobilie. Der komplette Boden dieser Ebene wird mit eleganten, italienischen Großformatfliesen (120x120 Hersteller Florim) versehen werden.

1. OG :Das erste Obergeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer (ca.21m² und 14m²), über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen Abstellraum, der auch als Umkleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird diese Etage durch 2 ungefähr 5m² große Balkone.

2.OG:Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Idealer Weise gibt es noch ein ca. 11m² großes Arbeitszimmer und eine separate Toilette