Befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Strozzigasse, 1080 Wien

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger. Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist bis September 2027 befristet vermietet. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf EUR 900,-.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie optimal für Wohngemeinschaften oder eine Nutzung als Stadtwohnung. Die drei getrennt begehbaren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung:
- Vorraum mit praktischer Abstellnische
- Separate Küche
- 3 getrennt begehbare Zimmer – ideal für flexible Nutzung
- Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC

Der Standort besticht durch seine urbane Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Standort Strozzigasse im 8. Bezirk (Josefstadt) zählt zu den beliebtesten urbanen Wohngegenden Wiens:

- Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Busse)
- Nähe zum Stadtzentrum: Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und kultureller Highlights

Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer nach Mietende. Bei Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C