- Zimmer7.5
- Fläche194
«Exklusives Loft mit Dachterrasse im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 194 m²
- Nutzfläche
- 194 m²
- Baujahr
- 1812
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Ein einzigartiges Loft mit urbanem Flair und großzügiger Offenheit – direkt am Kardinalplatz im Herzen von Klagenfurt. Hier verschmelzen Industrial-Style, hochwertiges Design und ein offenes Wohnkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohntraum.
Highlights im Überblick
Offenes Wohnen auf zwei Ebenen:Die weitläufige Wohnfläche besticht durch hohe Decken und ein durchdachtes Loft-Design. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Bereich geht fließend in die beeindruckende, uneinsehbare Terrasse über. Über eine stilvolle, halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Atelierbereich nutzen lässt.
Private Dachterrasse:Die ca. 108 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight. Komplett umschlossen für maximale Privatsphäre, bietet sie sowohl sonnige als auch überdachte Bereiche – perfekt für jede Jahreszeit. Der verlegte Kunstrasen sorgt für eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Design trifft Funktionalität:
Großflächige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine luftige Atmosphäre.
Italienische Marmoreffekt-Fliesen in edler Optik setzen stilvolle Akzente.
Gäste-WC mit schwarzen Fliesen und goldenen Details – ein echter Hingucker.
Hochwertige Materialien und modernste Technik für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Perfekte Raumaufteilung:
3 individuell nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Raum – ideal als Ankleide oder Homeoffice.
2 stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Smarte Raumgestaltung, die modernes Loft-Wohnen mit Funktionalität verbindet.
Energieeffiziente Technik:Die Wohnung wird über eine moderneStiebel Eltron Luftwärmepumpemit Fußbodenheizung beheizt – nachhaltig und kosteneffizient. Auch die Warmwasseraufbereitung ist energieeffizient gelöst.
Ideal für Wohnen & Arbeiten:Optional kann eine weitere Einheit im Gebäude erworben werden – perfekt als Büro, Atelier oder zur Erweiterung des Lofts.
Parkmöglichkeiten & Infrastruktur:
Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe anmietbar (aktuell sind 2 Stellplätze reserviert).
Geplante Revitalisierung der Tiefgarage am Kardinalplatz im Jahr 2025 sichert langfristige Parkmöglichkeiten.
Perfekte Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt.
Erfüllen Sie sich den Traum von urbanem Loft-Wohnen in Klagenfurt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <5
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Alte Platz, das pulsierende Herzstück der Klagenfurter Altstadt. Hier laden charmante Cafés, erstklassige Restaurants und einzigartige Boutiquen zum Flanieren und Genießen ein. Die Wohnung bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem jeden Winkel der Stadt und darüber hinaus erreichen können.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wörthersee, einem der beliebtesten Ausflugsziele in Kärnten. Ob zum Baden, Radfahren, Joggen oder für gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers – der See bietet unzählige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für besondere Erlebnisse empfiehlt sich eine Schifffahrt, die den Wörthersee aus einer einzigartigen Perspektive erlebbar macht.
Klagenfurt selbst, die Landeshauptstadt Kärntens, begeistert durch eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Sehenswürdigkeiten wie der Lindwurm, das Landhaus mit dem Wappensaal oder die gemütlichen Arkadenhöfe der Altstadt lassen die Historie der Stadt lebendig werden. Kulturelle Höhepunkte wie die „Tage der deutschsprachigen Literatur“ und der renommierte Ingeborg-Bachmann-Preis unterstreichen die Bedeutung Klagenfurts als literarisches und kulturelles Zentrum.
Für Natur- und Sportbegeisterte liegt das Kreuzbergl, ein Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen und beeindruckenden Ausflugszielen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier erwarten Sie der Botanische Garten, eine Sternwarte mit spektakulärem Ausblick sowie die malerische Kreuzberglkirche.
Auch der beliebte Benediktinermarkt, ein Treffpunkt für Genießer regionaler und internationaler Spezialitäten, ist leicht erreichbar. Hier können Sie frische Produkte von Bauern aus Kärnten, Friaul und Slowenien entdecken – ein Erlebnis, das Einheimische wie Besucher gleichermaßen begeistert.
Diese einzigartige Lage vereint urbanes Lebensgefühl, kulturellen Reichtum und naturnahe Freizeitmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Wohntraum im Herzen Klagenfurts.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7521315
- Referenz
- 540
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