Die 2,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, zwei große Balkone mit gemeinsam ca. 27 m², 2 TG-Abstellplätze und ein großes Kellerabteil.

In der Wohnung selbst sind die 2 Geschosse über eine Wendeltreppe verbunden. Auf der Galerie lässt sich optimal ein Arbeits- oder Loungebereich integrieren.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigem Haus mit nur 4 Wohnungen, einer Tiefgarage und einem Personenlift, welches erst im Jahr 2020 errichtet wurde und sich in sehr zentraler Lage von Goldegg am See befindet.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

In Planung befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, welche die künftigen Heizkosten der Wärmepumpe nochmals reduzieren wird.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

- Vorraum/Garderobe,

- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss,

- Wohn-/Essraum mit offener Küche (Zugang zu den beiden Balkonen),

- Abstellraum nebst Küche,

- Schlafzimmer im OG (2. Schlafzimmer optional durch eine Trennwand möglich),

- Galeriebereich im OG,

- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im OG.

2 Tiefgaragenstellplätze und das Kellerabteil sind in der Miete enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mKrankenhaus <4.500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPolizei <3.500mPost <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap