Lukratives Wohnungseigentumspaket mit vermieteten Büroflächen

direkt Am Alten Platz in Klagenfurt - EINZELVERAUF jederzeit möglich!

Zum Verkauf gelangt ein äußerst interessantes und lukratives Wohnungseigentumspaket direkt am Alten Platz, im Zentrum von Klagenfurt Stadt ...

Es handelt sich hierbei um zwei großzügige Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. DG, welche zum Zwecke der Vermietung nochmals räumlich geteilt wurden sowie weitere zwei Büroeinheitenim 1. DG. Die somit erzielteGesamtnutzfläche der Verkaufsobjekte inklusive der Außenflächen beträgt ca. 446,37 m². Die verkaufsgegenständlichen Wohn- und Büroeinheiten befinden sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900, die im Zuge eines Um- und Zubaus des Dachgeschosses im Jahr 1995 entstanden sind.

Die beiden Büroeinheiten sind seit 1996 an einen verlässlichen und seriösen Mieter auf unbefristete Zeit vermietet und garantieren daher stabile und langfristige Mieteinnahmen, was das Wohnungseigentumspaket besonders als Kapitalanlage interessant macht.

1. Maisonette - TOP 11a + TOP 11b: ca. 103 m²Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia 

TOP 11a: monatliche Nettomiete von € 520,00 / vermietet bis 2026

TOP 11b: monatliche Nettomiete von € 612,00 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete)

2. Maisonette TOP 12a + TOP 12b: ca. 126 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Balkon

TOP 12a: monatliche Nettomiete von € 876,00 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete)

TOP 12b: monatliche Nettomiete von € 848,52 / derzeit Leerstand (ab € 12/m² Nettomiete)

3. Büro 13 + Büro 14: ca. 188 m² Nutzfläche zzgl. ca. 6 m² Wintergarten

Büro 13: monatliche Nettomiete € 1.152,54

Büro 14: monatliche Nettomiete € 1.186,04