Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück ist nur ca. 9 Autominuten von Linz entfernt und befindet sich in einer kleinen Siedlung nördlich der Stadt. In den letzten Jahren wurden hier einige neue Häuser errichtet, da die ländliche Umgebung in Stadtnähe ein attraktives Wohnumfeld darstellt. Nicht umsonst wird diese Gegend auch der "Balkon von Linz" genannt! Und tatsächlich: Mit einer entsprechenden Bebauung kommen auch Sie in den Genuss dieses Fernblickes über die Stadt zu den nördlichen Kalkalpen.

Das Grundstück und die darauf befindliche, liebevoll gestaltete Holzhütte wurden bis dato an den Wochenenden zu Erholungszwecken genutzt. Dementsprechend ist alles vorhanden, was man zum Wohnen braucht:
Heizung, WC, Dusche, Küche mit Herd, Kochfeld und einen Kühlschrank. Auch ein kleiner Keller und eine schöne Terrasse wurde errichtet, die schon jetzt sehr zum Verweilen einlädt. Der Garten mit einer Gesamtgröße von 1.098 m² ist bereits eingefriedet und weißt einen schönen, alten Baumbestand auf. Aufgrund der angenehmen Grundstücksgröße ist auch ein ausreichender Abstand zu den Nachbarn gegeben.

Das Grundstück hat zur Gänze eine Baulandwidmung und es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt somit die OÖ-Bauordnung!
Alle für einen Wohnsitz notwendigen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden: Strom, Ortswasser, Kanal, Gasleitung, TV und Internetanbindung.

Sie haben Kinder? Die Gemeinde organisiert den Transport zum Kindergarten oder zur Schule und rechnet diesen mit einem jährlichen Unkostenbeitrag ab.


KOSTEN:
•Wasser + Grundgebühr: 135€ / Quartal
•Kanal + Grundgebühr: 108€ / Quartal
•Grundsteuer: 23€ / Quartal
•Müll war bis dato nicht angemeldet



ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Postbushaltestelle Oberbairing