Charmante Mietwohnung in einer historischen Altbauvilla mit Gartenanteil und traumhaftem Blick auf den Pöllauberg. Direkt am idyllischen Aupark gelegen, vereint sie Ruhe und Natur in perfekter Harmonie.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über großzügige Räume mit 3,30 m Raumhöhe und teilweise Dielenböden, die Gemütlichkeit und Eleganz vereinen. Sie umfasst ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, einen Essraum/Wohnraum und zwei weitere Zimmer. Ein Kachelofen kann durch Umbauarbeiten aktiviert werden.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert.

Genießen Sie das besondere Ambiente einer Altbauvilla – Ihre private Oase erwartet Sie!

ECKDATEN: Erdgeschosswohnung

Gartenanteil: ca. 100m²

3-Zimmerwohnung ca. 81m²

Kellerabteil Nr. 1: ca. 10m²

1 KFZ-Abstellplatz

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KOSTEN:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 737,00 inkl.  Betriebskosten und Mwst.

zzgl. Heizungskosten - Vorauszahlung € 180,00 inkl. Mwst

Heiz-und Betriebskostenabrechnung erfolgt 1x jährlich und wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Stromkosten kommen zusätzlich dazu.

KAUTION:€ 3.000,-

PROVISION:KEINE!

LAGE:

Diese Liegenschaft ist äußerst zentral gelegen, im Zentrum von Pöllau, in absoluter Ruhelage. Die sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Musikschule sowie das Pöllauer Erlebnisbad und den Aupark.

Einen Platz zum Entspannen bietet der Pöllauer Schlosspark, der auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Naturpark Pöllauer Tal ist. Ein Naturerlebnis-Highlight im Sommer und Winter, von historischen Kirchenbauten über idyllische Parkanlagen, traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Hochgenüsse, attraktive Sportangebote, bis hin zu modernen Leitbetrieben und Manufakturen.

Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung!

Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel:
E-Mail: 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sieunverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterl