Hier erwartet Sie ein aufregendes Stadtleben! Baden bei Wien, als kaiserliche Sommerresidenz weit über die Grenzen Österreichs bekannt, blickt als Stadt der Gartenkultur auf eine lange Tradition zurück. Das größte Rosarium (Doblhoffpark) Österreichs bietet einen historischen Kurpark mit einem idyllischen Teich und eine barocke Orangerie - nicht zu vergessen das Casino! Das ensemblegeschützte Haus bietet eine angenehme Atmosphäre, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt!

Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage, welche viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung bietet.

Erbaut im 19. Jahrhundert in ziegelmassiv Bauweise, revitalisiert 2022 wo 4 Eigentumswohnungen zwischen 54m² und 93m² entstanden sind. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Dreh-Kipp-Flügeln. Dachgeschoss ist klimatisiert.

Diese Wohnung könnte auch als Büro genutzt werden, da diese 2 Eingänge hat.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohn-Essbereich mit separaten Eingang vom Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Garage (Duplex)

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet

Gasetagenheizung = Fußbodenheizung

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung unter oder

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <500mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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