Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN !!! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf. Es können Besichtigungen durchgeführt  und bis zum 30. April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden.

Willkommen bei Ihrer Exklusiven Villa - Traum Objekt in bester und schönster Lage in Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet!

* 9.926 m² Grund mit Einzellage (uneinsichtig mit eigener Zufahrt).
* 9 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Balkone, 1 Dachterrasse
* Solaranlage 30 m² * Photovoltaik 10 KW und Wärmepumpe mit 220 m Tiefenbohrung

* Kachelofen, offener Kamin, Parkett und Marmorböden
* Naturbadeteich (900 m², 2,5-4m tief)

Lage

Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil Viktring in ruhiger Wohngegend mit Fernblick Karawanken und ist der schönste Platz in Viktring.

In der Umgebung gibt es sämtliche Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium, Gastronomie.

Entfernung bis ins Zentrum von Klagenfurt 3km und bis zum wunderschönen Wörthersee 3km.

Sonstiges

Das Grundstück bietet einen Panoramablick nach Süden in die Karawanken. Darauf befindet sich ein 900 m² großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief)

ANGRENZEND befindet sich ein BAUGRUNDSTÜCK in bester Lage von Viktring mit 3450 m² , dies ebenfalls käuflich erworben werden kann. Das Baugrundstück ist auch teilbar siehe Grundriss. Sofort Kauf möglich.

Neuer Energieausweis in Bearbeitung

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <4.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mStraßenbahn <3.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese traumhafte Villa in 9073 Klagenfurt besticht durch ihre erstklassige Lage im malerischen Kärnten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Stift Viktring, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank. Öffentliche Verkehrsanbindungen und die Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Ort zum Leben!