Die Gemeinde Wartberg ob der Aist gehört zu den lebenswerten und aufstrebenden Wohngemeinden im Bezirk Freistadt , und befindet sich ca. 15 Minuten nördlich von Linz entfernt. Eingebettet in die Region Untere Feldaist mit den Nachbargemeinden Hagenberg; Pregarten und Unterweitersdorf, bietet diese Region eine perfekte moderne und ländlich geprägte Infrastruktur.

Die Landeshauptstadt Linz ist mit der ÖBB sehr gut von Wartberg Untergaisbach erreichbar, der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten vom Baugrundstück entfernt. Mit dem Auto ist Linz in ca. 20 Minuten über die neue S10 und die Autobahn A7 entfernt.

Infrastruktur.

Wartberg ob der Aist bietet eine perfekte Nahversorgung die keine Wünsche übrig lässt. Im Ort befinden sich eine moderne Apotheke und diverse ärztliche Einrichtungen. Lebensmittelgeschäfte aller Art und Einkaufszentrum befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe der Partnergemeinden. Banken und Versicherungen, eine Bäckerei und das neu gestaltete Gemeindezentrum befinden sich mitten Im Ort.

Hort & Kindergarten und Volksschule

In einem der modernsten Kindertagestätten im Bezirk Freistadt können berufstätige Eltern Ihre Kinder schon ab 2 Jahren in die Obhut der Gemeinde geben. Die Volksschule VAZ Wartberg bietet dann den perfekten Start in den Schulalltag für Ihre Kinder, die Volksschulkinder können nach der tatsächlichen Schulzeit in den Hort gehen. Nach einem guten Mittagessen werden die Hausaufgaben erledigt und es kann ausgiebig miteinander gespielt werden. Entsprechen ausgebildete Pädagogen und Helferinnen sorgen für das Wohlbefinden der Kinder.

Sport und Freizeit im Erholungsraum Aisttal

Wartberg bietet für alle sportbegeisterten Menschen ob groß oder klein den perfekten Lebensraum. Ob Fußballverein , Tennisverein, Tischtennisverein , jeder findet hier perfekte Voraussetzungen. Für den sportlichen Individual Aktivisten bietet die wunderbare Landschaft und Natur viel Platz für Wandern, Outdoor Klettern im Aisttal oder Mountain Bike Ausflüge rund um Wartberg und die Region Feldaist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.500mApotheke <3.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mHöhere Schule <4.500mUniversität <4.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Kaufpreis nicht inkludiert sind Aufschliessungskosten der Gemeinde Wartberg bei einem Neubau für Kanal, Wasser und Strom. Alle Versorgungsanschlüsse am Grundstück sind vorhanden. Im Presi includiert sind bereits die Vermessungskosten sowie Bodengutachten!