* Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling

* Grundfläche ca. 880 m²  Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. 140/3

* Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan

*  Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone

* Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer

* Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. 140/3

* Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude

* Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC )  zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum

* Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)

* Wohnfläche gesamt ca. 147 m²

* Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt

* Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008

* Fassade ca. 2002

* Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )

* Bad und WC wurden 1994 erneuert

* Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert

* Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich

* Dach Eternit alt

NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )

* Strom im Gebäude wurde deaktiviert

* Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche)  OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.

* Übergabe nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <6.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <5.000mKindergarten <2.000mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <5.500mPost <2.000mPolizei <6.000mVerkehrBus <1.000mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <2.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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