OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf  gelangt hiermit diese traumhafte Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks. Der Naschmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, bietet 92,65m² Nutzfläche + 15,02m² Dachterrasseunderstreckt sich über 2 Wohnebenen + Terrasse (hofseitig, südwestseitige Ausrichtung)

Im Hof der Anlage steht eine unter Denkmalschutz gestellte ehemalige (nun Büro) "Heumühle" welche das älteste erhaltene profane Bauwerk von Wien ist.

Die Mühle war bis 1850 in Betrieb und wurde vom Mühlbach, der vom Wienfluss abgeleitet wurde und eine Reihe von Mühlen mit Wasserkraft versorgte, angetrieben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 92,65m²


• ZIMMER:2


• TERRASSEN: ca. 15,02


• AUSRICHTUNG:Süd/West


• GESCHOSS: 1.DG + 2.DG

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:

• 2 Zimmer + 15,02m² Dachterrasse


• Badezimmer (Badewanne und Dusche)


• Einbauküche inkl. Geräten


• Heizungsart: Fernwärme


• Separate Toilette


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)


• Lift

Kaufpreis: 

EUR 699.000,00

Betriebskosten:

EUR 294,80

Provision:

EUR 25.164,00

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehr

Heumühlgasse, Schönbrunner Straße