Einzigartige Gelegenheit: Wunderschöne, ca. 113m² große 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativen, gemauerten Kaminofen und perfekter Raumaufteilung ab sofort zu kaufen!

Absolutes HIGHLIGHT: Die Wohnung mit TOURISTISCHER WIDMUNG befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der Langlauf-Loipen-Einstieg!

INFO: Die Wohnung darf auch touristisch vermietet werden!

Zum Verkauf gelangt diese helle 5-Zimmerwohnung mit großzügiger, partiell überdachter Terrassein Seefeld. Absolutes Highlight ist der repräsentative, gemauerte Kaminofen im über 29 m² großen Zimmer. Die Wohnung weist zudem 3 Zugänge auf: 2 von außen und 1 vom allgemeinen Stiegenhaus. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit 2 Badezimmern, mit jeweils einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Für Gäste gibt es noch ein weiteres Extra-WC.

Die perfekt eingeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten*, welches ca. 1961 erbaut und 1987 erweitert worden ist. Die Immobilie überzeugt neben einer TOP-LAGEdurch großzügige Allgemeinflächen, wie 2 Ski-/Fahrradräumen, Waschküche mit ausreichend Platz Wäsche aufzuhängen, Saunabereich mit Badewanne und Dusche und einem Solarium.

Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf1.180 Meternüber dem Meer. Es zählt zu densechs größten TourismusgemeindenTirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwagleich viele Gäste.Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig)höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt– mitBusverbindungenin alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichenSport-, Freizeit- und Erlebnisvielfaltist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km), gastronomische Stätten (6 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel und Dorfbus (ums Eck), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Gschwandtkopf (ca. 7 Fußminuten), Tennishalle (ca. 6 Fußminuten),  Fitnessstudio (ca. 6 Fußminuten), Olympiabad (ca. 9 Fußminuten), Eislaufplatz (ca. 9 Fußminuten), Reitclub, Minigolfplatz, Strandbad, Loipen-Einstieg, etc.

FAZIT: Neben der großen Wohnfläche von ca. 113m², dem wunderschönen, repräsentativen, gemauerten KAMINOFEN, sowie der vorteilhaften Raumaufteilung mit 3 möglichen Wohnungszugängen beeindruckt diese Immobilie durch eine sensationelle, sonnige Lage in fußläufiger Nähe zum Skigebiet Gschwandtkopf sowie vielen anderen tollen Freizeitmöglichkeiten!

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr 1961 - weitere Zu-/ Umbauten erfolgten ca.1987

- EG

- Wohnfläche ca. 113 m² *

- Zimmer: 5

- 2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

- Extra-Gäste-WC

- gro