TOP-Gelegenheit für INVESTOREN oder für EIGENBEDARF: Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche inkl. Essbereich und überdachtem Balkon mit Ausblick auf die SKIPISTE!

Absolutes HIGHLIGHT: Die Wohnung mit TOURISTISCHER WIDMUNG befindet sich nur wenige Fußminuten vom Skigebiet Gschwandtkopf sowie von der WM-Halle Seefeld, welche 4 moderne Tennisplätze, eine Tennisschule, 6 Padelplätze, ein Fitnessstudio und ein Tapasrestaurant beherbergt. Zudem befindet sich in direkter Nähe der Langlauf-Loipen-Einstieg!

INFO: Die Wohnung darf auch touristisch vermietet werden!

Zum Verkauf gelangt diesesonnige ca. 54 m²* große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seefeld.

Die sehr gut eingeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gediegenen Mehrfamilienhaus mit nur 4 weiteren Einheiten*, welches ca. 1961 erbaut und 1987 erweitert worden ist. Die Immobilie überzeugt neben einer TOP-LAGEdurch großzügige Allgemeinflächen, wie 2 Ski-/Fahrradräumen, Waschküche mit ausreichend Platz Wäsche aufzuhängen, Saunabereich mit Badewanne und Dusche und einem Solarium.

Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf1.180 Meternüber dem Meer. Es zählt zu densechs größten TourismusgemeindenTirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwagleich viele Gäste.Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig)höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt– mitBusverbindungenin alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichenSport-, Freizeit- und Erlebnisvielfaltist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 1,4 km), gastronomische Stätten (6 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel und Dorfbus (ums Eck), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Gschwandtkopf (ca. 7 Fußminuten), Tennishalle (ca. 6 Fußminuten),  Fitnessstudio (ca. 6 Fußminuten), Olympiabad (ca. 9 Fußminuten), Eislaufplatz (ca. 9 Fußminuten), Reitclub, Minigolfplatz, Strandbad, Loipen-Einstieg, etc.

FAZIT: Neben einer sehr guten Raumaufteilung, einem wunderschönen, überdachten Balkon mit Berg-Blick beeindruckt diese Immobilie durch eine sensationelle, sonnige Lage in fußläufiger Nähe zum Skigebiet Gschwandtkopf sowie vielen anderen tollen Freizeitmöglichkeiten!

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr 1961 - weitere Zu-/ Umbauten erfolgten ca.1987

- EG

- Wohnfläche ca. 54 m² *

- Aufteilung: 2 Zimmer, 1 Küche mit Essbereich

- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken

- 1 Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss

- überdachter Balkon mit Bergblick ca. 10m²

- moderne Küche aus dem Jahr 2012 mit Kühlschrankinkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld

- Fußboden: Echtholzparkett aus dem Jahr 2012, Fliesen

- Zentralheizung (Fernwärme)