Zum Verkauf steht ein attraktives Arbeiterquartier in der Gemeinde Fernitz-Mellach, südlich von Graz. Die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind, die sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Entwicklungspotential bietet. Mit einer durchdachten Infrastruktur und der guten Lage hat dieses Quartier die Voraussetzungen, sich zu einer noch gefragteren Unterkunftsoption für Pendler, Firmenmitarbeiter oder saisonalen Arbeitskräften zu entwickeln.

Das kleine Zinshaus bzw. Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² aufgeteilt in insgesamt 9 Schlafzimmer bzw. 15 Betten, fünf Bäder, sowie eine Gemeinschaftsküche und einen Gemeinschaftsraum. Zusätzlich gibt es einen ca. 240 m² großen Garten.

Die Liegenschaft eignet sich nicht nur für den Weiterbetrieb als Arbeiterquartier, sondern bietet auch zahlreiche Optionen für alternative Nutzungen – sei es als Mitarbeiterunterkunft, als Gewerbeimmobilie oder natürlich auch für die Eigennutzung. Das bestehende Potenzial für eine Modernisierung macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren, die an einer langfristigen Wertsteigerung interessiert sind.

Das Arbeiterquartier in Fernitz-Mellach stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur kurzfristige Renditen bietet, sondern auch langfristig attraktive Wertsteigerungsperspektiven hat. Die stabile Mieterstruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das Entwicklungspotential machen diese Immobilie zu einer sicheren und flexiblen Investition. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einem Objekt mit einer soliden Basis und großem Zukunftspotential sind.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Gerhard

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D