Diese im Jahr 2000 erbaute Doppelhaushälfte bietet alles, was für komfortables Wohnen erforderlich ist.

Das Grundstück umfasst insgesamt 242 m², davon stehen 94 m² als Gartenfläche zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und erstreckt sich über drei Geschosse, einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses.

Das Dachgeschoss ist separat begehbar und bietet eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.

Der Keller ist vollständig unterkellert und umfasst einen Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und WC sowie eine Sauna.

Der uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.
Abgerundet wird das Ganze durch eine großzügige Garage.

Highlights:
*Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Zugang
*Teilbeheizter Keller: Inklusive Sauna, Dusche und WC
*Privatsphäre: Sonniger, uneinsehbarer Garten – ideal für Ruhe und Entspannung
*Energieeffizienz: Hochwertige Bauweise mit 38er Ziegeln und 10 cm Wärmedämmung sowie eine nachhaltige Heizlösung durch eine moderne Luftwärmepumpe

Besonderheit:
Die zweite Haushälfte steht ebenfalls zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für große Familien oder mehrere Generationen.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

FINANZIERUNG:
Für diese Immobilie bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsoptionen an, die folgende Vorteile umfassen:
*Nur 10 % Eigenkapital erforderlich
*Möglichkeit zur Zwischenfinanzierung für bis zu 18 Monate
*Kredittilgung mit flexiblem Beginn, frühestens nach 1 JahrAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C