• Preis
    EUR 690'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    92

«Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Seyring bei Wien – viele Nutzungsmöglichkeiten!»

Lage

Adresse
2201 Gerasdorf bei Wien NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 690'000

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
153 m²
Grundstück
1'166 m²
Baujahr
1972

Beschreibung

Zum exklusiven Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im idyllischen Seyring/Gerasdorf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte.

Eckdaten:



  • Grundstücksfläche:ca. 1200 m²


  • Wohnfläche:ca. 93 m²


  • Baujahr:1970er Jahre


  • Keller:ca. 40 m²


  • Garage:ca. 20 m²



Das charmante Haus aus den 70er Jahren verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 93 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 40 m² bietet viel Platz für Lagerung und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Vorraum, Bad (mit Dusche und Wanne), Küche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Keller, Heizraum.

Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das große, gepflegte Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Gartenliebhaber bietet, sondern auch erhebliches Potenzial zur Erweiterung des Bestands oder für einen kompletten Neubau.

Entwicklungsmöglichkeiten:



  • Bestandshaus renovierenund den großzügigen Garten in seiner vollen Größe genießen.


  • Bestandshaus modernisieren und aufstocken, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.


  • Grundstück teilen(bei dem Objekt handelt es sich bereits um 2 Grundstücke mit 2 Gstk.Nr.) und auf dem hinteren Teil ein weiteres Objekt errichten, z. B. ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte.


  • Grundstück neu gestalten, indem das Bestandshaus im Zuge der Teilung abgerissen wird und zwei moderne Neubauten im vorderen und hinteren Bereich entstehen.



Besonderheiten:



  • Großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial


  • Ruhige und familienfreundliche Lage


  • Erweiterungs- und Neubauoptionen


  • Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz



Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie für Bauherren und Investoren, die das Ausbaupotenzial nutzen möchten.

Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen eine ideale Umgebung für die Bildung und Betreuung der Kinder.

Anbindung:Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Seyring verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus regelm
Seyring

Inserat

Inserate-Nr
7531308
Referenz
24208

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