Die Wohnung befindet sich am Bahnhofplatz, direkt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung laden die Franz-Josef-Promenade, die Traisenpromenade, das Ufer der Traisen sowie der Sparkassenpark zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung ein.

Wohnfläche: ca. 99,20 m² + ca. 27,02 m² Terrasse + ca. 6,37 m² Balkon + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten

Gesamtmiete: € 1.328,83 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 102,77 inkl. USt.

1. Etage:
Diese Ebene umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Zugang zum Balkon sowie ein offen gestaltetes Treppenhaus zur Dachterrasse. Zudem stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit einer komfortablen, begehbaren Dusche sowie eine separate Toilette komplettieren das Raumangebot dieser Etage.

2. Etage:
In der zweiten Etage erwartet Sie eine großzügige Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Stockwerkslage/Aufzug: Dachgeschoß (5.+ 6. Obergeschoss) / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Mai 2025

Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, Expona-Design- und Fliesenböden, hochwertige Innentüren und Sanitärausstattung, einen Waschmaschinenanschluss, Medienanschlüsse sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <250mVerkehrBus <250mBahnhof <250mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt beim Hauptbahnhof & P+R ÖBB
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
7 Gehminuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien