Inmitten des charmanten Wohngebiets von Oetz entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Bauvorhaben umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet dank durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Freiflächen ein behagliches Zuhause für Paare und Familien.

Hier die wichtigsten Merkmale:

• 19 Neubauwohnungen, davon 5 mit Wohnbauförderung


• Wohnungsgröße: 2-4 Zimmer mit zwischen 44 - 96 m² Wohnfläche


• attraktive Freiflächen: Balkone, Terrassen und teilweise Gärten


• 5 Geschoße


• Personenaufzug vorhanden


• Tiefgarage mit 29 Stellplätzen im UG und 6 weitere Parkplätze im Freien


• großzügige Kellerabteile


• energieeffiziente, langlebige Bauweise in hoher Qualität


• Beheizung mittels Luftwärmepumpe


• maßgeschneiderte Wohnungen: auf Käuferwünsche wird eingegangen - die erste Planänderung ist kostenfrei!


• schlüsselfertige Übergabe

Baustart Herbst/Winter 2025

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,30 m² und einem großzügigen, sonnigen Balkon bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem zukunftsweisenden Wohnprojekt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Wohnbauförderung möglich, jedoch ausschließlich für Gemeindebürger von Oetz und für dort Berufstätige!

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  Gang: 7,89 m²

  
  


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  Wohnraum: 21,74 m²

  
  


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  Zimmer 1: 14,07 m²

  
  


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  Zimmer 2: 14,32 m²

  
  


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  Bad: 6,36 m²

  
  


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  WC: 2,36 m²

  
  


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  Abstellraum: 1,56 m²

  
  

Zubehör:

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  1 Balkon: 22,60 m²

  
  


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  1 Kellerabteil

  
  


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  1 Tiefgaragenplatz

  
  

Kaufpreis:

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  Wohnung: € 375.600,00*

  
  


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  Wohnbauförderung: € 133.185,00*

  
  


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  Wohnbauscheck: € 46.615,00*

  
  


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  je weiterer TG-Platz: € 29.000,00
  

  
  

*Voraussichtlicher Preis. Der genaue Betrag ist noch nicht von der WBF festgelegt und kann sich noch ändern!

Das gesamte Gebäude wird nach neuesten technischen Standards errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 36,9 kWh/m²a profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über Elektroboiler. Sämtliche innenliegenden Badezimmer und WCs werden mit mechanischer Lüftung ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Innenraumgestaltung begeistert mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Optik:

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  Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sowie Abstellraum mit versiegeltem Eichenparkett; Flure, Bäder und WCs mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder keramischen Fliesen.

  
  


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  Sanitärausstattung: Hochwertige Waschtischanlagen, wandhängende Klosetts, Waschmaschinenanschluss, Badewanne oder Dusche nach Wunsch.

  
  


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  Fenster & Türen: Dreifachverglaste Fenster mit exzellentem Wärme- und Schallschutz; Innentüren in Eiche Natur.