Diese charmante Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Badens – nur5 Gehminuten vom Strandbad und dem Rosariumentfernt. Eine kleine Allee direkt vor dem Haus lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, in rund15 Minutenerreicht man zu Fuß das Stadtzentrum.

Die Wohnung befindet sich imErdgeschossund bieteteinen eigenen Zugang über den Innenhof.

Mit einerNutzfläche von 62,46 m²teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

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  Vorraum

  
  


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  Badezimmer mit  Dusche, Waschmaschinenanschluss unddurch Türe abgetrenntem WC

  
  


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  Wohnzimmer mit Kaminund großen Fenstern Richtung Innenhof (Außenjalousien vorhanden)

  
  


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  Küche mit Essbereich(Durchgangszimmer)

  
  


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  Geräumiges Schlafzimmermit Platz für Schrank oder Garderobe

  
  

Highlights

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  Ruhige Lage mit Allee direkt vor dem Haus

  
  


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  Nur wenige Minuten zu Fuß ins Grüne (Strandbad, Rosarium)

  
  


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  Keine Kurzparkzone –freie Parkplätze direkt vor dem Haus

  
  


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  Helles Wohnzimmer mit Kamin

  
  


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  Perfekt für kreative Käufer mit Gestaltungswunsch

  
  

Eine gemütliche Wohnung mit viel Charme undgroßem Potenzialin gefragter Lage. Ideal für alle, die sichein eigenes Zuhause schaffen wollenoder auf der Suche nach einerAnlegerwohnung mit Wertsteigerungspotenzialsind.

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter  oder telefonisch unterzur Verfügung!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <9.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.000mSonstige